]article_adlist-->房地产下行周期内，就在众多中小房企在生死线上苦苦挣扎的时候，沪上房企万业企业却敢于挣脱泥潭，重仓押注半导体行业，完成惊险一跃，凤凰涅槃般地变身一个网红半导体企业“先导基电”。
从2025年11月12日，A股市场正式从万业企业变更为“先导基电”那一天起，到2026年6月18日，先导基电市值接近翻倍。
01
转型半导体
万业企业是上海一家老牌的地产企业，其背后的股东堪称豪华阵容，1991年由陆家嘴、上海信托、建行信托、中海地产四家国企联手发起。
1993年在上海证券交易所上市，2006年定名上海万业企业股份有限公司。
2016年，堪称万业企业房地产业务的颠峰时期，当年营收31.88亿元，随后营收开始逐步下滑，2017年，其营收就断崖式下降至20.96亿，但由于房地产行业的特性，当年其净利润就有16.99亿元，也就是利润达到傲人的81.06%，这个利润比白酒行业的不少企业也丝毫不落下风。
虽然行业尚处辉煌期，但是万业企业已经先人一步地嗅到了行业危机。早在2015年，万业企业就把其28.16%的股权以20亿元的价格卖给了浦科投资，从此拉开了其与半导体行业的不解之缘。
随后有了万业企业在2017年4月就自掏 10 亿元认购“上海半导体装备材料产业投资基金”，第一次把真金白银砸向半导体。
正是因为当年万业企业管理层的战略眼光，才有了今天的先导基电。
接下来的剧本是，万业企业的营收一路下跌，直至2024年营收跌至5.81亿元，营收同比下降39.72%，归属于上市公司股东的净利润1.08亿元，同比下降28.85%。
看清了房地产行业的发展趋势，万业企业开始加速拥抱半导体。2025 年是万业企业战略转型的关键之年。公司已完成从传统房地产企业向半导体设备与材料综合平台的全面重构。
直至2025年10月，万业企业转型半导体水到渠成。
10月15日，万业企业召开第二次临时股东大会，通过了正式转名成为“先导基电”的议案，在深化半导体产业转型、强化科技属性的道路上迈出关键一步。
02
先导科技正式入主
现在回看，浦科投资可谓是激活万业企业的重要力量。
2018年，由浦科投资的牵头，万业企业收购凯世通，正式切入了集成电路设备领域 。
据悉，该次拟收购的标的公司业务是半导体咽喉之地，离子注入机，是集成电路制造至关重要的核心装备，也是任何一款芯片制造所不能或缺的。
随后，万业企业在半导体领域进行了一系列的布局：2020年战略投资安徽半导体设备精密洗净行业的富乐德；同年还领投境内外财团完成对半导体供应商Compart Systems的收购，此次收购交易基准价格为3.98亿美元。
2021年年底，万业企业与半导体专家张汝京博士联合创办了嘉芯半导体；2022年，万业企业与宁波芯恩、浦科投资以及碧桂园创投举行战略合作协议仪式，合作内容包括在半导体行业进行项目投资。
自2015年被“冠上”房地产转型半导体之名后，万业企业的市值迅速突破百亿。2020/2021其估值进一步拔高，最高市值一度达到近400亿。与之相伴的是2020年至2022年，万业企业的净利润连年增长，分别为3.15亿、3.77亿、4.24亿，直到2023年，万业企业的净利润开始出现大滑坡，这一年公司的净利润约为1.51亿元，同比下降64.32%。
进入2024年，万业企业的盈利状况并未好转，甚至由盈利转为亏损。
也因此，万业企业的浦科投资原实控人朱旭东萌生退意。2024年11月28日晚间，万业企业发布重要公告，宣布宏天元管理、申宏元管理等11名有限合伙人将其持有的宏天元合伙全部份额转让给先导科技及其控股子公司先导猎宇，宏天元合伙持有的上海浦科51%股份不变，仍为上海浦科的控股股东。这一股权变动标志着先导科技集团正式接棒，将成为万业企业控股股东上海浦科的新实际控制人。
2024年先导科技集团进入《财富》中国500强排行榜，目前在全球拥有49个网点，覆盖20个国家，汇聚了超过1万名全球员工，年产值近300亿元。
经过30年的积累，先导科技不仅跃升为全球最领先的稀散金属全产业链高科技企业之一，具备泛半导体领域的高端材料-器件-模组-系统的全产业链优势，拥有丰富的半导体上下游产业资源，还形成了材料科技、光电子、微电子、装备及零部件、芯片设计和软件算法等多技术平台能力。
双方强强联手，优势互补，进一步助力万业企业的发展。
03
半年涨幅超一倍
2025年11月，万业企业正式更名为先导基电，这标志着万业企业彻底从房地产企业脱胎换骨成为科技半导体企业，从传统地产转型为半导体设备 + 稀散金属铋碲新材料双主线平台。
先导基电旗下凯世通所涉核心装备业务是以离子束为核心的集研发、制造、销售于一体的高端离子注入机项目，重点应用于集成电路领域，目前营业收入包括自研离子注入机、离子注入机耗材备件以及产品、服务定制与再制造业务等，致力于为客户提供全生命周期、一站式离子注入服务整体解决方案。2025年，该业务实现销售收入 3.48 亿元，呈现快速迭代升级、交付量和客户量齐增的趋势：交付量增速：全年实现 10多台 12 英寸离子注入机设备交付，覆盖了低能大束流、超低温等多类机型，部分设备实现当年交付当年验收，验收周期大幅缩短。
与此同时， 2025 年 1 月，先导基电设立全资子公司安徽万导，作为控股股东先导科技集团旗下唯一的铋金属深加工平台。报告期内，公司开展铋金属制品、氧化物及化合物等业务。2025年，先导基电实现铋材料销售收入 13.20 亿元，市场份额稳固，并且构建国内四个生产基地，广东清远与安徽五河基地实现顺利生产，湖北荆州与浙江衢州基地新增产能完成建设并进入试产投产运行阶段。
公司房地产业务已进入收尾阶段，在加速房地产去化库存同时，强化转型协同效应，做好集成电路转型产业的基地建设和运营工作。
因为处于炙手可热的半导体和铋材料领域，虽然先导基电2025年依然亏损1.266亿元，但是这丝毫不影响其股价的大幅上涨。今年第一季度，先导基电依然亏损1690万元。
2025年12月17日，其股价最低探至15.66元，然后股价一路上扬，直至2026年6月18日最高冲至35.28元，最终收盘33.45元，半年涨幅超一倍多。
虽然市场对于先导基电的鍗化铋稀缺性与需求爆发有着乐观的预期。据悉，全球高端碲化铋热电制冷器（TEC）的主要供应商为日本企业，其原料高度依赖中国进口的高纯铋。随着库存耗尽，日本厂商已停止接受新订单。这将让先导基电站上新的风口之上。
与此同时，市场对于其离子注入机也有乐观预期。但是在豆包认为，先导基电在极致情绪牛市下，对标富信科技估值体系，短期阶段性市值可看270-320 亿（股价 29-34 元），也就是当前股价位置，属于提前透支未来 1.5-2 年业绩预期。
此文并非荐股，纯做科普。对于先导基电的未来发展趋势，如有看法可以在评论区聊一聊。
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